| 土地估价师考试易错题（2018/4/20） |
| 第1题：下列关于成本逼近法描述准确的是( )。
A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价 B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估 C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高 D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区 |
| 【单选题】： |
| 第2题：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法驭得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的疗式转让土地使用权。( ) |
| 【判断题】： |
| 第3题：市场经济与计划经济的本质区别在于( )。
A．价格的形成机制 B．生产力水平高低 C．有无计划和调控 D．所有制形式 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括( )。
A．土地取得费 B．土地开发费 C．利息 D．税费 |
| 【单选题】： |
| 第5题：不同商品在市场中的交换比例，一般按( )。
A．生产者的个别劳动时间确定 B．社会最大劳动时间确定 C．社会必要劳动时间确定 D．企业的实际成本确定 |
| 【单选题】： |