| 土地估价师考试易错题（2018/4/25） |
| 第1题：城市的总体规划中小城市用的图纸比例为( )。
A．1:10000～1:25000 B．1:5000～1:10000 C．1:25000～1:50000 D．1:50000～1:100000 |
| 【单选题】： |
| 第2题：行政处罚与刑罚的主要区别主要是( )。
A．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 B．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为 D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 |
| 【单选题】： |
| 第3题：收益还原法不宜用于评估( )用地。
A．商业 B．写字楼 C．宾馆 D．医院 |
| 【单选题】： |
| 第4题：采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为( )。
A．评估对象所产生的收益 B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益 C．评估对象所产生为其产权主体所取得的收益 D．评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应( )。 A．执行政府规定的租金 B．执行法定的租金标准 C．由价格评估机构确定 D．由双方当事人协商议定 |
| 【单选题】： |