| 土地估价师考试易错题（2018/5/4） |
| 第1题：土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
A．替代原则 B．最有效利用原则 C．公开、公平原则 D．独立性原则 |
| 【单选题】： |
| 第2题：《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。
A．初始登记 B．转让登记 C．变更登记 D．异议登记 |
| 【单选题】： |
| 第3题：( )是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划 B．土地整理 C．土地总体规划 D．土地单项规划 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下面对土地估价描述不正确的是( )。
A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 |
| 【单选题】： |
| 第5题：替代原理是( )的理论基础。
A．成本逼近法 B．剩余法 C．市场比较法 D．收益还原法 |
| 【单选题】： |