| 土地估价师考试易错题（2018/5/5） |
| 第1题：农用地价格影响因素为( )。
A．种植作物种类 B．自然因素 C．社会经济因素 D．特殊因素 |
| 【多选题】： |
| 第2题：根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（ ）。
A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．交易地价 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A．13.5 B．25.5 C．18 D．36 |
| 【单选题】： |
| 第4题：评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A．收益还原法 B．剩余法 C．路线价法 D．成本法 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据《城市房地产管理法》的规定，县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权，由( )确定。
A．国务院土地管理部门 B．省、自治区、直辖市人民代表大会 C．省、自治区、直辖市人民政府 D．省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门和房产管理部门 |
| 【单选题】： |