| 土地估价师考试易错题（2018/5/11） |
| 第1题：剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发预期总价格与总支出的差额 B．房地产开发的总收益 C．房地产的年租收入 D．房地产的建造总成本和总利润 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。
A．494.4 B．1396.8 C．1440 D．1483.2 |
| 【单选题】： |
| 第3题：依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在( )的情况下，主持人应当终止拍卖。 A.竞买人不足三人 B.竞买人不足五人 C.竞买人不足七人 D.竞买人的最高应价未达到底价 E.竞买人的最低应价未达到底价 |
| 【多选题】： |
| 第4题：公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。
A．环境质量 B．城镇基础设施 C．公用服务设施 D．绿化状况 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是( )。
A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果 B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额 C．补贴收入不计入利润 D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润 |
| 【单选题】： |