| 土地估价师考试易错题（2018/5/14） |
| 第1题：（一）2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在X X省X X乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，|考试大|该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37&顷，其中涉及非基本农田的耕地15&顷，基本农田20公顷，其余为林地。 就上述内容，回答66-70小题的问题。 66.根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是 （ ）. A因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过 发改委审批立项 B.该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审 C.建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审 D.该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审 67.因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（ ）。 A.土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工 B.需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施 C.该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地用总体规划 D.该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准 68.该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（ ）。 A.项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准 B.项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准 C.项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可 D.项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准 69.该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（ ）在被征地所在的乡、村予以公告。 A用地企业 B.被征地所在的村民委员会 C.乡政府土地管理所 D.县人民政府 70.该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是（ ）。 A.土地补偿费必须用于全体农产 B.土地补偿费归农民集体经济组织所有 C.安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 D.安置补助费可以发放给被安置人员本人 |
| 【分析题】： |
| 第2题：房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个( )。
A．时期数列 B．相对数时间数列 C．平均数时间数列 D．时点数列 |
| 【单选题】： |
| 第3题：依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A.县级人民政府 B.县级土地管理部门 C.乡级人民政府 D.乡级土地管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据《物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A．土地所有权人 B．土地使用权人 C．土地租赁权人 D．地役权人 |
| 【单选题】： |
| 第5题：销售不动产的营业税税率为( )。
A．1% B．3% C．5% D．8% |
| 【单选题】： |