| 土地估价师考试易错题（2018/5/18） |
| 第1题：某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。 就上述内容，回答以下的问题。 划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求__。 A．近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个 B．近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个 C．近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个 D．上一年数据，每级样本总数不少于30个 |
| 【单选题】： |
| 第2题：市场价格是以价值为基础，通过( )。
A．政府定价确定 B．评估师估价确定 C．成本核算形成 D．市场供求关系形成 |
| 【单选题】： |
| 第3题： 容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是（ ）。 A. 容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积 B. 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 C. 当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D. 在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比 E. 当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成反比 |
| 【多选题】： |
| 第4题：土地报酬递减规律是指技术不变，其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量迟早会出现下降。下图是土地报酬（总报酬，平均报酬，边际报酬）曲线示意图，请看图完成下列选项。 97.土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是（ ） A.当边际报酬为为正数时，土地总报酬一定增加 B.当边际报酬为零时，总报酬为零 C.当边际报酬为负数时，总报酬也为负数 D.当边际报酬为最大时，总报酬也为最大 98.在几何上，平均报酬等于（ ）曲线上每一点与原点连线的斜率。 A.总报酬 B.边际报酬 C.临界报酬 D.集约报酬 99.在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是（ ） A.第一阶段 B.第二阶段 C.第三阶段 D.第一阶段后期 100.关于土地报酬递减规律，错误的说法是（ ） A.只要总报酬减少，边际报酬一定是是负数 B.只要边际报酬减少，总报酬一定也减少 C.随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬 D.边际报酬曲线一定在平均报酬曲线的最高点与之相交 |
| 【分析题】： |
| 第5题：《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起( )日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A．5 B．7 C．15 D．30 |
| 【单选题】： |