| 土地估价师考试易错题（2018/6/7） |
| 第1题：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。
A．15 B．30 C．45 D．60 |
| 【单选题】： |
| 第2题：《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是( )。
A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方 B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制 C．与交易相关的经济利益能够流入企业 D．相关的收入和成本能够可靠地计量 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，用语生产厂房建设，该宗地土地面积为12000平方米，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的4500平方米土地惊醒房地产开发，建设商品住宅用于销售，另外的7500平方米土地由时评公司抵押给了银行。试回答以下问题。 82.食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（ ）的要求。 A.城市规划 B.土地利用详细规划 C.土地使用专向规划 D.城市经济发展规划 83.食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（ ）。 A.重新规划，补充土地出让金 B.补交土地出让金，进行土地变更登记 C.补办土地使用证，重新规划 D.重新规划，进行土地登记 84.改变土地出让合同约定的土地用途，应报（ ）。 A.城市规划主管部门 B.城市房地产管理部门 C.原批准用地的人民政府 D.城市土地行政主观部门 85.食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应该是（ ）。 A.住宅与工业用地出让金差价 B.住宅用地的评估地价 C.工业用地的评估地价 D.住宅与工业用地的基准地价差价 86.食品公司以7500平方米土地向银行声请抵押贷款时，下列说法正确的是（ ）。 A.只需进行面积分割。无须办理抵押登记 B.食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书 C.银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书 D.食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷 |
| 【分析题】： |
| 第4题：在计算房屋建筑面积时，层高在( )m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A．2.0 B．2.1 C．2.2 D．2.3 |
| 【单选题】： |
| 第5题：国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A．保留划拨方式 B．授权经营方式 C．国有土地出让方式 D．国有土地租赁方式 |
| 【单选题】： |