| 土地估价师考试易错题（2018/6/13） |
| 第1题：统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6m2提高到2002年末的22m2，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长( )。
A．4.6% B．3.8% C．5.0% D．5.7% |
| 【单选题】： |
| 第2题：某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。
A．3 B．5 C．8 D．35 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列对土地估价的描述不正确的是( )。
A．土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括（ ）。
A．国家鼓励类 B．国家限制类 C．国家重点建设类 D．国家禁止类 |
| 【单选题】： |
| 第5题：新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请( )。 A．国有土地使用权设定登记 B．土地预登记 C．国有土地使用权变更登记 D．土地他项权利登记 |
| 【单选题】： |