| 土地估价师考试易错题（2018/6/25） |
| 第1题：我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用( )。
A．成本法 B．市价法 C．市价与成本孰低法 D．净价法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。
A．政治风险 B．经济风险 C．金融风险 D．意外风险 |
| 【单选题】： |
| 第3题：土地估价师是( )许可的专业资格。
A．行业 B．行政 C．政策 D．技术 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 单项选择 |
| 【单选题】： |
| 第5题：为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B.出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 |
| 【单选题】： |