| 土地估价师考试易错题（2018/6/28） |
| 第1题：一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是( )。
A．开发成本 B．开发周期 C．建筑面积 D．销售价格 |
| 【单选题】： |
| 第2题：商品的价格是由( )所决定的。
A．反映该商品将来的总收益 B．市场对该商品的需求量 C．生产商生产该商品的数量 D．该商品对人们的实用度 |
| 【单选题】： |
| 第3题：成本逼近法评估土地价格的公式应该为（ ）。
A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值 C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 |
| 【单选题】： |
| 第4题：土地开发整理规划的主要作用不包括( )。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制定实施规划的政策措施依据 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是( )地租理论。
A．威廉·配第 B．亚当·斯密 C．大卫·李嘉图 D．弗朗西斯·魁奈 |
| 【单选题】： |