| 土地估价师考试易错题（2018/7/16） |
| 第1题：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。
A．城市规划 B．土地利用年度计划 C．村庄规划 D．集镇规划 |
| 【单选题】： |
| 第2题：影响土地需求变化的因素有（ ）。 A. 人口数量 B. 社会生产力发展水平 C. 人民生活水平 D. 土地的数量质量分布状况 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是( )。 A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0% |
| 【单选题】： |
| 第4题：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积．按房屋的( )计算。
A．外墙面垂直投影 B．外墙面水平投影 C．内墙面水平投影 D．内墙面垂直投影 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产中介服务机构应当具备的条件有：有自己的名称和组织机构，（ ）等。 A. 有必要的财产和经费 B.有明确的部门隶属关系 C. 有足够数量的专业技术人员 D. 有固定的服务场所 |
| 【多选题】： |