| 土地估价师考试易错题（2018/8/16） |
| 第1题：目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （ ）的方法评估而得出的。
A．分等估价 B．定级估价 C．分等定级 D．基准估价 |
| 【单选题】： |
| 第2题：依照《基本农田保护条例》的规定，（ ）应划入基本农田保护区。 A.水果生产基地 B.农业教学试验田 C.油料生产基地 D.正在实施改造计划的中、低产田 |
| 【多选题】： |
| 第3题：影响土地经济供给的基本因素有（ ）。 A. 各类土地的自然供给 B. 科学技术的进步 C. 社会需求 D. 土地利用计划 |
| 【多选题】： |
| 第4题：某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。
A．23.69 B．50.43 C．51.87 D．51.86 |
| 【单选题】： |
| 第5题：《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A．1，5 B．2，10 C．4，20 D．7，50 |
| 【多选题】： |