| 土地估价师考试易错题（2018/8/21） |
| 第1题：在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是（ ）。 A. 土地使用者使用土地的实际年限 B. 使用该土地的预期收益 C. 开发土地的实际情况 D. 土地使用者已交付的土地使用权出让金 |
| 【多选题】： |
| 第2题：乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是( )。
A．补交土地出让金 B．与地上的厂房等建筑物共同抵押 C．以土地所有权抵押 D．改变土地所有权性质 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》，耕地和其他土地应( )审批。
A．均报国务院审批 B．分别报国务院、省级人民政府 C．分别报省级人民政府、国务院 D．均报省级人民政府 |
| 【单选题】： |
| 第4题：《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由( )登记造册，核发证书，确认使用权。
A．县级以上人民政府 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．乡级以上人民政府 D．乡级以上人民政府土地管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第5题：应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益 B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值 |
| 【单选题】： |