土地估价师考试

【单选题】一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于( )万元。
A．1350
B．1533
C．1611
D．1722
网考网参考答案：C
网考网解析：
[解析] 土地使用年期无限时的计算公式： P=a/r±b/r 2 式中：P、a、r含义同前； b——纯收益的等差级数递增或递减的数额，如纯收益第一年为。，则第二年为a±6，第三年为a±2b，第n年为a±(n-1)b。公式中符号，当纯收益按等差级数递增时取加号，递减时取减号。应当是P=a/r+b/r 2 ，带人公式计算可得P=80/6%+1/6% 2 =1611元。 查看试题解析出处>>