| 土地估价师考试易错题（2018/10/8） |
| 第1题：企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括()等项目。 A.生产、经营收人 B.捐赠收人 C.预收款项 D.财产转让收人 E.利息收人 |
| 【多选题】： |
| 第2题：土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（）。 A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料 B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料 C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况 D.各经营期的房屋出租应交税金 E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费 |
| 【多选题】： |
| 第3题：以下( )方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租 B．从地价中求出地租 C．从土地开发成本中求出地租 D．用类似剩余法的方法求出地租 |
| 【单选题】： |
| 第4题：公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。
A．环境质量 B．城镇基础设施 C．公用服务设施 D．绿化状况 |
| 【单选题】： |
| 第5题：我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有（ ）。 A. 土地增值税 B. 耕地占用税 C. 城镇土地使用税 D. 地价税 |
| 【多选题】： |