| 土地估价师考试易错题（2018/11/8） |
| 第1题：在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为( )。
A．40 B．60 C．62.5 D．66.7 |
| 【单选题】： |
| 第2题：根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（ ）所在地土地等别相对应的最低价标准。
A．高于 B．低于 C．等于 D．低于或等于 |
| 【单选题】： |
| 第3题：决定土地价格高低的主要因素是( )的存在。
A．经济地租 B．绝对地租 C．级差地租 D．垄断地租 |
| 【单选题】： |
| 第4题：路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
A．宗地总价=路线价×宗地面积 B．宗地总价=深度百分率×宗地面积 C．宗地总价=路线价×深度百分率 D．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积 |
| 【单选题】： |
| 第5题：估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为( )。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算 |
| 【单选题】： |