| 土地估价师考试易错题（2018/11/13） |
| 第1题：不同( )的国有土地使用权出让最高年限不同。 A．土地等别 B．土地级别 C．土地用途 D．土地质量 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是（ ）。 A. 容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积 B. 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 C. 当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D. 在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比 E. 当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成反比 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入( )。
A．间接费用 B．管理费用 C．销售费用 D．财务费用 |
| 【单选题】： |
| 第4题：对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于( )。 A.地籍调查 B.土地条件调查 C.土地利用现状调查 D.土地市场因素调查 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡。
容积率 1．0 1.5 2.0 2.5 3．0 3.5 修正系数 1．0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7 A．2743 B．2744 C．2746 D．2749 |
| 【单选题】： |