土地估价师考试

【单选题】某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。
A．1220
B．1274
C．1525
D．1593
网考网参考答案：A
网考网解析：
[解析] 该建筑物建筑面积=3×4=12亩=8000(m 2 )，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。 查看试题解析出处>>