土地估价师考试

【单选题】某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为( )元/平方米。
A．2200
B．2500
C．2600
D．2900
网考网参考答案：C
网考网解析：
[解析] 建筑物价格=建筑物重置价格×成新率=1500×80%=1200(元)，房地产净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格)，求得土地价格=(房地产净收益-建筑物价格×建筑物还原率)/土地还原率=(180-1200×8%)/6%=1400，房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1200=2600(元)。 查看试题解析出处>>