土地估价师考试

【单选题】某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为( )万元。
A．286.03
B．301.87
C．351.88
D．355.33
网考网参考答案：B
网考网解析：
[解析] 应选用土地纯收益在若干年内有变化的土地价格计算公式，则前三年的土地价格为15÷6%×(1/(1+6%) 3 )=40.1(万元)，后47年的价格为20÷[6%×(1+6%) 3 ]×(1/(1+6%) 47 )=261.78(万元)，则50年总价格=40.1+261.78=301.88(万元)。 查看试题解析出处>>