| 土地估价师考试易错题（2018/12/21） |
| 第1题：在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是( )。
A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在房地产测绘中，界址点标号通常包括（ ）。 A. 类别代码和宗地编号 B. 编号区代码、类别代码和宗地编号 C. 编号区代码、类别代码和点的编号 D. 编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 |
| 【单选题】： |
| 第3题：现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为（ ）元/平方米。
A．3804 B．3850 C．3858 D．4038 |
| 【单选题】： |
| 第4题：张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。
A．没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款 C．在批准时核减用地数量 D．对田某的申请不予批准 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列选项中，（ ）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。
A．宗地基础设施条件 B．宗地临街状况 C．土地使用年限 D．城市规划限制 |
| 【单选题】： |