| 土地估价师考试易错题（2018/12/25） |
| 第1题：确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。
A．存款 B．贷款 C．实质 D．资本 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某房地产开发项目，当折现率i1=10%时，财务净现值FNPV(i1)=200万元；当折现率i2=12%时，财务净现值FNPV(i2)=-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于( )。
A．11% B．11.5% C．12% D．12.5% |
| 【单选题】： |
| 第3题：“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的( )功能。
A．承载 B．生产 C．生活 D．资源 |
| 【单选题】： |
| 第4题：不属于影响土地价格的行政因素的是( )。
A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程 |
| 【单选题】： |
| 第5题：蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。 |
| 【判断题】： |