土地估价师考试

【分析解答题】某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比案例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比案例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元，依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益
网考网解析：
试题答案：可选择过去数据简单算术平均法，未来数据简单算术平均法，或未来数据资本化公式法确定。 答案解析：暂无解析 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>