| 土地估价师考试易错题（2019/1/16） |
| 第1题：影响土地利用的因素中，自然因素不包括( )。
A．气候、地貌 B．水文、土壤 C．植被、矿藏 D．产业结构、投入水平 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为( )。
A．石油化工厂 B．机械厂 C．面包厂 D．大型纺织厂 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有( )。 A．表示方式相同 B．价格基础不同 C．形成时间不同 D．折旧现象不同 E．市场结构相同 |
| 【多选题】： |
| 第4题：某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元/m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 根据以上情况，回答以下问题。 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是()地价。A．宗地 B．出让 C．基准 D．标定 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有()。 A．评估出不同区域不同用地类型的基准地价 B．分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系 C．建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系 D．建立城市地价动态监测体系 E．建立城市地价分析体系 |
| 【多选题】： |