土地估价师考试

【单选题】某建筑物占地面积4亩，容积率为3.0，自然耐用年限90年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m²，则该建筑物现值为______万元。
A．1275
B、1220
C、1530
D、1465

网考网参考答案：B
网考网解析：
[解析] (1)该建筑物建筑面积=4×3=12亩=8000(m 2 )，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)。 (2)自然耐用年限90年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>