【单选题】
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5；⑤房屋重置价格为2000元/平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计，每年32元/平方米)；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容，回答以下小题的问题。
该宗土地在估价时点的单价为()元/平方米。A．27408
B、25048
C．5410
D．5010
网考网参考答案：A
网考网解析：[解析] (1)办公楼估价时点时的市场价格：14019万元
(2)办公楼估价时点房屋价格=2000×20000×(40/50)=3200(万元)
(3)办公楼估价时点土地价格=14019-3200=10819(万元)
(4)土地单价=10819÷4000=27047.5(元/平方米)
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