| 土地估价师考试易错题（2019/3/6） |
| 第1题：在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地()。 A．价格 B、使用价值 C．价值 D、用途 |
| 【单选题】： |
| 第2题：(二)某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社 会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用地，并报市人 民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2008年10月1 日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2008年10月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中 心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有符合资格的竞买人报价，起报结果为：甲：1600 万元；乙：1100万元；丙：1900万元；丁：1000万元。市国土资源局于2008年10月13日宣布丙为竞得人，并签了成交确认书。2008年10 月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。就上述内容。回答71---75小题的问题。 采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关( )的内容。 A、确定竞得人的标准和方法 B．竞买人的资格条件 C．竞买保证金 D．挂牌底价 |
| 【单选题】： |
| 第3题：土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是()价格。 A．使用 B、租赁 C．抵押 D、收益 |
| 【单选题】： |
| 第4题：将税收作为价格组成部分的税种被称为()。 A．价内税 B、价外税 C．从价税 D、从量税 |
| 【单选题】： |
| 第5题：按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。 A．定级因素 B．自然因素 C．社会因素 D．环境因素 E．区域因素 |
| 【多选题】： |