土地估价师考试

【单选题】下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是()。
A．计算年利润折现
B、计算建造费用的一定比例
C．计算不动产总价的一定比例
D、计算全部预付总资本的一定比例

网考网参考答案：B
网考网解析：
[解析] 掌握 [试题解析] 本题考查重点是对“剩余法中投资利润的计算方法”的掌握。开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算，相应的利润率一般称之为销售利润率或投资利润率。比例高低随地区和项目类型不同而有所不同。有时也有采用年利润率计算开发商合理利润的，其计算方法与利息计算方法类似。不同区域，或同一区域不同开发项目类型，利润率不同，要区别对待。计算不动产总价一定比例、计算年利润折现、计算全部预付总资本的一定比例一般均可作为剩余法评估中计算投资利润的办法。因此，本题的正确答案为B。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>