| 土地估价师考试易错题（2019/3/14） |
| 第1题：某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。 能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是()。A．住宅建筑造型 B．绿地设施的面积 C．工业、企业的选址 D．居民区的安全系数 |
| 【单选题】： |
| 第2题：以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A．15% B．20% C．25% D．30% |
| 【单选题】： |
| 第3题：某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。 就上述内容，回答以下小题的问题。 由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为()。A．通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定 B．通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 C．通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 D．通过成本逼近法测算并适当修正后确定 |
| 【单选题】： |
| 第4题：国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自( )起施行。
A．2000年1月1日 B．2001年1月1日 C．2002年1月1日 D．2004年1月1日 |
| 【单选题】： |
| 第5题：商业银行的经营原则有( )。 A．均衡性 B．安全性 C．流动性 D．盈利性 E．开放性 |
| 【多选题】： |