| 土地估价师考试易错题（2019/3/15） |
| 第1题：《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，( )负责土地使用权抵押登记工作。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门 B．县级以上地方人民政府 C．县级以上地方人民政府土地管理部门 D．乡级以上地方人民政府 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2008年10月开始施工，2010年6月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。 若采用市场比较法评估已完工部分，请回答： (1)在选取可比案例时应考虑哪些因素 (2)确认比准价格有哪几种方法 |
| 【分析题】： |
| 第3题：某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为()元/m2。 A．500 B．503 C．675 D．877 |
| 【单选题】： |
| 第4题：建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。 A．物理 B．功能 C．成新 D．化学 E．经济 |
| 【多选题】： |
| 第5题：《经济适用住房管理办法》规定．经济适用住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。
A．60 B．70 C．80 D．90 |
| 【单选题】： |