土地估价师考试易错题（2019/3/18）

第1题：企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与( )有关。 A．票据到期值 B．贴现率 C．申请日期 D．企业利润率 E．贴现期

【多选题】： A     B     C     D     E

第2题：土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括()和四个步骤。 A、预测 B．决策 C．计划的编制 D．计划的实施 E．计划的检查

【多选题】： A     B     C     D     E

第3题：由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都与土地有着重大的关系，所以这两个指标与土地市场的相关性很大，也很间接。()

【判断题】： 对    错

第4题：某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金为900元/m2。 就上述内容，回答以下问题。 目前我国土地利用计划采用()的方法编制。 A、自上而下、逐级编制 B．自下而上、逐级编制 C．自上而下、上下结合 D．自下而上、上下结合

【单选题】： A     B     C     D

第5题：房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段。()

【判断题】： 对    错