| 土地估价师考试易错题（2019/3/21） |
| 第1题：标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定( )的标准。
A．补交出让金 B．抵押额度 C．地价 D．地租 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列有可能影响不动产价格升降的有( )。 A、经济发展 B．城市化进程 C．城市规划 D．国家或行业领导人的升迁变故 E．不动产价格政策 |
| 【多选题】： |
| 第3题：下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是()。 A．在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述 B．由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值 C．将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方 D．因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列房地产中，不得设定抵押的有( )。 A、共有房地产未经其他共有人书面同意的 B．未解决权属争议的房屋 C．已出租的房屋 D．被执法机关查封的房屋 E．普通商品住宅 |
| 【多选题】： |
| 第5题：土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受( )因素的影响很大。
A．客观 B．主观 C．社会 D．人为 |
| 【单选题】： |