土地估价师考试

解析:某工业开发区土地总面积为5km 2 ,道路、绿化等基础、公用

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【单选题】

某工业开发区土地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2,现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y,出让年限50年,土地面积为10000m2,土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容,回答78~81小题的问题:
Y宗地出让土地的总价为()万元。A.500

B、647
C.690
D.714

网考网参考答案:C
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