| 土地估价师考试易错题（2019/4/9） |
| 第1题：“统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于( )。
A．总量指标 B．SF均指标 C．相对指标 D．变异指标 |
| 【单选题】： |
| 第2题：地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为( )。 A．实行地价冻结 B、停止交易 C．提高交易税金比例 D、政府回收土地 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以下属于土地产权中的债权是( ) A．土地租赁权 B．土地发展权 C．土地抵押权 D．土地使用权(狭义) E．土地使用权(广义) |
| 【多选题】： |
| 第4题： (每小题有A、B、 C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。) (1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5%； (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元； (3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。 试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。 |
| 第5题：下列线性回归分析的一般程序正确的是()。 A．确定需估计推断的现象→确定影响待估计现象的主要因素→判定自变量与各因变量之间关系→设定回归模型→求解回归参数→对回归模型进行检验→根据相对最优原则确定回归模型→根据选定的回归模型进行估计与推断 B．确定影响待估计现象的主要因素→确定需估计推断的现象→判定自变量与各因变量之间关系→设定回归模型→求解回归参数→对回归模型进行检验→根据相对最优原则确定回归模型→根据选定的回归模型进行估计与推断 C．确定需估计推断的现象→确定影响待估计现象的主要因素→设定回归模型→判定自变量与各因变量之间关系→对回归模型进行检验→求解回归参数→根据相对最优原则确定回归模型→根据选定的回归模型进行估计与推断 D．确定需估计推断的现象→确定影响待估计现象的主要因素→对回归模型进行检验→判定自变量与各因变量之间关系→求解回归参数→设定回归模型→根据相对最优原则确定回归模型→根据选定的回归模型进行估计与推断 |
| 【单选题】： |