| 土地估价师考试易错题（2019/4/15） |
| 第1题：城市一般资料每( )采集一次，其中土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
A．月 B．季度 C．半年 D．年度 |
| 【单选题】： |
| 第2题：深度指数修正表揭示的是宗地的______随其临街深度递减的规律。 A．价格 B、价值 C、效用 D、需求 |
| 【单选题】： |
| 第3题：土地利用总体规划的意义在于()。 A、编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施 B．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 |
| 【多选题】： |
| 第4题： 某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达 3800元/m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。 不动产开发建设周期包括()。A．土地取得期开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。 根据上述材料，回答以下小题的问题。 B．租售期 C．工程建设期 D．规划设计和工程预算期 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列关于土地经济供给的叙述，错误的是( )。
A．建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地 B．土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给 C．土地经济供给的增加可以超越自然供给范围 D．社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化 |
| 【单选题】： |