土地估价师考试

【单选题】(二)某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：(1)宗地现场调查草图，如图所示；(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米；(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道；(5)该类不动产综合还原率为10%，土地还原率为8%；(6)该城市路线价深度修正系数如下表。并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度两倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。
请就上述内容，回答56—60小题的问题。 假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为( )元/平方米。A．4769．8
B．4503．1
C．3911．6
D．3770．8

网考网参考答案：D
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