| 土地估价师考试易错题（2019/5/9） |
| 第1题：新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。
A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 |
| 【单选题】： |
| 第2题：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。 A．50% B、60% C．70% D、80% |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后重新进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3个企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。 2002年7月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2002年7月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有4个符合资格的竞买人报价，其报价结果为：
挂牌公告中不应该出现的内容是()。 A．竞买人的资格要求 B、确定竞得人的标准和方法 C．竞买保证金 D、挂牌底价 | ||||||||
| 【单选题】： |
| 第4题：豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为( )
A．商场、豪华住宅、私立学校、 B．豪华住宅、商场、私立学校 C．私立学校、商场、豪华住宅 D．商场、私立学饺、豪华住宅 |
| 【单选题】： |
| 第5题：采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般()。 A．将会增加 B、将会减少 C．保持不变 D、既可能增加也可能减少 |
| 【单选题】： |