| 土地估价师考试易错题（2019/5/11） |
| 第1题： 每小题有A、B、 C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意。56～60至少有1个符合题意。 2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。回答51～55小题的问题。 |
| 第2题：地籍的原始和变更的资料一般要通过（ ）取得。
A．实地调查 B．实地探测 C．地籍调查 D．地籍探测 |
| 【单选题】： |
| 第3题：确定还原率时，通常可参考的依据不包括()利率。 A．存款 B、贷款 C、实质 D、资本 |
| 【单选题】： |
| 第4题：地籍的( )体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性 B．精确性 C．连续性 D．空间性 |
| 【单选题】： |
| 第5题：关于套内房屋使用面积的计算下列叙述中正确的是( )。 A．套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和 B．套内楼梯按自然层数的面积总和的一半计入使用面积 C．不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 D．套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算 E．内墙面装饰厚度计入使用面积 |
| 【多选题】： |