| 土地估价师考试易错题（2019/6/4） |
| 第1题：已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用()求得。 A.中位数 B.算术平均数 C.众数 D.几何平均数 E.加权平均数 |
| 【多选题】： |
| 第2题：税率是国家税收制度的核心，它反映征税的深度，体现国家的税收政策，从经济分析的角度可以将税率区分为( )。 A．税率 B．名义税率 C．税率 |
| 【多选题】： |
| 第3题：农用地分等定级的任务，是根据农用地的( )属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。
A．自然 B．社会 C．区域 D．人文 E．经济 |
| 【多选题】： |
| 第4题：某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。 根据上述情况，回答以下问题。 企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有()。A．估价日期 B．评估基准日 C．评估目的 D．评估对象 |
| 【多选题】： |
| 第5题：试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。 A．相对重要性 B．可用程度 C．可靠性 D．一般性 E．合理性 |
| 【多选题】： |