土地估价师习题练习

土地估价师考试易错题（2019/6/12）
第1题：土地登记的最小单元是()。
A、宗地
B．街坊
C．街道
D．居民小区
【单选题】：      

第2题：公园绿地属于城镇土地定级的()因素。
A．环境质量
B、城镇基础设施
C、公用服务设施
D、绿化状况
【单选题】：      

第3题：土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
【单选题】：      

某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。
就上述内容，回答以下小题的问题。
第4题：
改变土地出让合同约定的土地用途应上报()。A．城市规划主管部门

B、城市土地行政主管部门
C．城市房地产管理部门
D．原批准用地的人民政府
【单选题】：      
第5题：由于规划政策的作用，地价曲线成为( )。
A．由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B．一个起伏的，有不连续的折线
C．一个以Y轴为中心对称起伏的曲线
D．一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线
【单选题】：      

 

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