| 土地估价师考试易错题（2019/6/15） |
| 第1题：对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元/平方米，市场比较法1000元/平方米，假设开发法990元/平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50%，市场比较法30%，假设开发法20%。则该宗地土地价格可确定为()。 A．990元/平方米 B．1000元/平方米 C．1007元/平方米 D．1013元/平方米 |
| 【单选题】： |
| 第2题：采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对()的修正。 A．建筑物成新状况 B、土地开发程度 C．土地使用权年限 D、容积率 |
| 【单选题】： |
| 第3题：对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在对城市( )的改善和建设。
A．公用事业 B．交通 C．基础设施 D．环境 |
| 【单选题】： |
| 第4题：区域城镇关系示意图：图纸比例为1:200000～1:1000000，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。() |
| 【判断题】： |
| 第5题：根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，|考试|大|所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。 |
| 【判断题】： |