| 土地估价师考试易错题（2019/7/4） |
| 第1题：在一个单中心的城市中，有若干家庭，分为甲乙两类。甲类住户的月收入是4000元，上下班的通勤费用为每月600元/m2；乙类住户的月收入是2000元，上下班的通勤费用为每月200元/km。假设有以下条件：每个家庭有一个在CBD(中央商务区)上班，通勤的时间成本为零，住房价格以每月每平方米计，所有住房的面积都是100m2，住户收入全部用于支付房租和通勤费用。试根据以上条件，回答下列问题。 综合考虑甲类住户和乙类住户的选址对城市空间发展的影响，城市将形成同心圆发展模式，城市发展边界距CBD的距离为()km。A．5 B．8 C．10 D、15 |
| 【单选题】： |
| 第2题：土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。
A．使用 B．租赁 C．抵押 D．收益 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在路线价估价法中，标准深度是指()。 A．标准宗地的深度 B．道路对土地利用价值影响为零的深度 C．各宗地临街深度平均值 D．城市规划确定的道路红线深度 |
| 【单选题】： |
| 第4题：按照发行主体划分，债券可以分为______等类型。 A．金融债券 B．公司债券 C．私募债券 D．公募债券 E．担保债券 |
| 【多选题】： |
| 第5题：通过地价管理，可起到( )等作用。
A．防止地价暴涨 B．减少土地投机 C．规范交易行为 D．加大土地供给量 E．减少土地供给量 |
| 【多选题】： |