| 土地估价师考试易错题（2019/7/17） |
| 第1题：在基本建设过程中，投资估算的方法主要有指数估算法、系数法，还包括( )。 A．单位体积估算法 B．平方米造价估算法 C．单位产品投资指标法 D．综合测算法 |
| 【多选题】： |
| 第2题：搜集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
A．充实和丰富 B．丰富和完整 C．广泛和多样 D．完整和真实 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列______是加速折旧的办法。 A．平均折旧法 B、偿还基金法 C、年数合计法 D、新旧程度折旧法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是( )。 A．当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B．当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C．当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D．当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及 A、 B、 C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 请根据以上情况，回答下列问题 根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格 |
| 【分析题】： |