| 土地估价师考试易错题（2019/7/30） |
| 第1题：某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容，回答下面问题。 对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有( )。 A．待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整 B．待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度 C．待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整 D．待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估 |
| 【多选题】： |
| 第2题：根据( )确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投，资的最高限额。
A．投资估算 B．设计总概算 C．修正总概算 D．施工图预算 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列有关承租土地使用权的说法正确的有( )。 A．承租土地使用权期满，承租人可申请续期 B．因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿 C．承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同 D．在使用年期内，承租人有优先受让权 |
| 【多选题】： |
| 第4题：工资从支付手段来划分，可以分为( )。 A．货币工资 B．实物工资 C．名义工资 D．实际工资 E．计件工资 |
| 【多选题】： |
第5题：某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。
当开发商按照悲观法进行决策时，应选择的方案为()方案。A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 | |||||||||||||||
| 【单选题】： |