土地估价师考试

【单选题】按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000m²，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率2.0，平均住房售价18000元/m²(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元/m²(土地面积)，开发建设及税费成本4000元/m²(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元/m²(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000m²，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元/m²(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答以下小题的问题。
如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括()。A．5000m²土地购置费、9500m²建筑成本及相关税费、9500m²精装费用
B．10000m²土地购置费、10000m²建筑成本及相关税费、10000m²精装费用
C．10000m²土地购置费、10000m²建筑成本及相关税费
D．5000m²土地购置费、10000m²建筑成本及相关税费、9500m²精装费用

网考网参考答案：D
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