土地估价师考试

易错题： 每小题有A、B、 C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意

来源:网考网土地估价师 所有评论

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/8/8日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：65%
【单选题】
每小题有A、B、
C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意。56～60至少有1个符合题意。

D、vAlign=top width="100%">某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元/m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。
2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。回答51～55小题的问题。
下列对土地估价描述不正确的是()。A．土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

C、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

D、土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

网考网参考答案：C，答错率：65%
网考网试题解析：
暂无解析 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>

相关推荐

发布评论 查看全部评论