| 土地估价师考试易错题（2019/8/15） |
| 第1题：成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。
A．土地开发费 B．税费 C．土地开发费十税费 D．土地开发费+税费+利息 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（ ）。
A．53．6、54．2 B．46．4、54．2 C．56．6、45．8 D．46．4、45．8 |
| 【单选题】： |
| 第3题：《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有( )。
A．土地估价师资格应通过公开考试取得 B．土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度 C．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机掏的注册信息向社会公开，并提供查询服务 D．各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务 E．建立行业规范，加强行业监管 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是( )。 A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C．分值体系采用0～100分的封闭区间 D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应 |
| 【单选题】： |
| 第5题：适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为()。 A．德尔菲法 B、相关性分析法 C．回归分析法 D、聚类分析法 |
| 【单选题】： |