| 土地估价师考试易错题（2019/8/27） |
| 第1题：某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。 为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括()。A．地区经济分析 B．人口统计特征分析 C．市场供求关系及其变化 D．价格及其变化趋势 |
| 【多选题】： |
| 第2题：不同的土地所有制，最终由()决定。 A．土地状况 B、劳动力状况 C．国家政策 D、生产力状况 |
| 【单选题】： |
| 第3题：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入不应并入营业额中征收营业税。 |
| 【判断题】： |
| 第4题：在房屋面积测算中，有关计算建筑面积范围的说法正确的是( )。 A．单层房屋，按一层计算建筑面积 B．房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积 C．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积 D．未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算 E．玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积的一半计算 |
| 【多选题】： |
| 第5题：某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有( )。 A、土地补偿费归村民集体经济组织所有 B．安置补助费可以发放给被安置人员本人 C．土地补偿费必须发给全体农户 D．安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 E．安置补助费可以用于农村集体基础设施建设 |
| 【多选题】： |