| 土地估价师考试易错题（2019/9/5） |
| 第1题：长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩≈666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。 以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为()。A．40年 B．60年 C．70年 D．无限期 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在成本逼近法中，征地费用是( )。
A．土地使用权的收购价格 B．非市场购买价格 C．正常的买卖价格 D．按新用途收益来确定的 |
| 【单选题】： |
| 第3题：临时使用用地的期限，最多不能超过( )年。
A．1 B．2 C．3 D．4 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )是预期收益原则的具体应用。 A．剩余法 B．成本法 C．收益还原法 D．基准地价系数修正法 E．市场比较法 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是()。 A、通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 |
| 【多选题】： |